AI不動産ビデオメーカー

AI不動産ビデオエディターは、掲載写真、スクリプト、パンフレットを、手作業でのタイムライン編集なしに完成した物件ビデオへと変換します。カットやキーフレームを使った従来の不動産ビデオ編集の代わりに、素材をアップロードするだけで、AKOOLがカメラワーク、AIプレゼンター、そしてあなたの声によるナレーションを追加します。

はい、できます。掲載写真をアップロードすると、AKOOLがKlingやVeoなどのモデルを使って、滑らかなカメラワーク付きの短いクリップにそれぞれアニメーション化します。AIはぼやけた写真や暗い写真を修正できないため、明るく鮮明で水平の取れた写真が最良の結果を生みます。

多くの場合、必要です。2026年1月1日から施行されたカリフォルニア州のAB 723法は、エージェントに対し、デジタル加工した掲載画像を開示し、オリジナル画像へのアクセスを提供することを義務付けており、他の州でも同様の動きが広がっています。「このビデオはAIを使用して掲載写真から作成されました」といった簡単な注記を付けるのが安全な習慣です。これは法的アドバイスではないため、所属ブローカーやMLSに確認してください。

はい、できます。多くのMLSのバーチャルツアー欄ではブランドなしの動画のみが受け付けられるため、ロゴ、連絡先、プレゼンターのブランディングを含まないバージョンをMLS用に書き出してください。ウェブサイトやSNS用には、ブランド入りバージョンを残しておきましょう。

ウェブサイト、YouTube、MLSツアー用には1〜3分、縦型のソーシャルクリップには15〜60秒を目指しましょう。まず最大の魅力を見せ、その後は外観からメインの生活空間、寝室へと、家の中を自然な順路で辿るようにしましょう。

はい、できます。アバタービデオで自分のAIアバターを作成し、複製した自分の声でナレーションすれば、カメラなしでどの掲載物件でも紹介できます。多くのエージェントは、プレゼンターがAI生成であることを示す一文を加えており、これが購入希望者との信頼関係を保つのに役立っています。

はい、できます。動画翻訳は、同じプレゼンターと声を保ったまま、完成したビデオをリップシンク付きで他言語に吹き替えます。海外投資家、移住予定の購入希望者、多言語コミュニティのある市場で役立ちます。

はい、無料で始められます。ベーシックプランには25枚の画像、または1.5分のビデオが含まれます。無料ビデオには透かしが入り、透かしの削除はProプランから利用可能で、クレジットの追加やアップロード容量の拡大も含まれます。